’n Oop mandaat beteken dat die verkoper meer as een agent aanstel om die eiendom te bemark en te verkoop. Die agente kompeteer dan teen mekaar om eerste ’n koper te kry. Kopers kontak dikwels verskillende agente om pryse en aanbiedinge te vergelyk en om te sien watter agent die beste diens of die beste moontlike transaksie kan bied. Omdat verskeie agente betrokke is, kan dit soms veroorsaak dat die eiendom oorbemark word of dat agente minder gemotiveerd voel om baie tyd en geld aan die bemarking te spandeer.
’n Alleenmandaat werk anders. Die verkoper stel slegs een agent aan om die eiendom te bemark en te verkoop. Die agent fokus dan daarop om al die moontlike kopers in die mark te bereik en die beste moontlike aanbod vir die verkoper te kry. Met ’n alleenmandaat is die agent gewoonlik meer gemotiveerd om professionele bemarking te doen en om die beste verkoopprys vir die verkoper te onderhandel. Die agent gee ook advies aan die verkoper oor watter aanbod die gunstigste is.
Daarom bied ’n alleenmandaat dikwels beter beheer, beter bemarking en ’n groter kans om die beste moontlike verkoopprys vir die eiendom te verkry.
